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澳大利亚的租金要价继续呈上升趋势，最新数据显示，过去三个月，八个首府城市中的五个城市的租金中位数创下历史新高。

周四发布的最新季度 域名租金报告显示， 需求和供应限制的加剧导致全国租金要价创下有记录以来最长的连续上涨时间。

在全国范围内，独立屋租金在过去一年中飙升了 11.5%，而公寓则大幅增长了 26.1%。

悉尼现已超过堪培拉，成为租房最贵的首府城市，过去三个月其租金中位数上涨了 6.1%，达到每周 700 澳元，超过了其他所有城市的季度租金涨幅。

只有堪培拉和霍巴特的租户有所缓解，房屋租金每周下降 15 至 20 美元。达尔文的价格仍保持在创纪录的每周 650 美元，但在 6 月份季度趋于稳定，根本没有上涨。

Domain 的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔博士表示，在其他地方，随着国际学生、临时签证持有者和海外移民回国，需求已无法跟上供应。

她表示：“与自然增长相比，海外移民带来的人口增长给住房需求带来了更大、更直接的压力，因为他们往往需要在抵达后租房或买房。”

由于需求旺盛和供应紧张，澳大利亚的租赁市场已经锁定了对房东有利的位置，使租户在面临租金上涨时陷入困境。