根据最新住建局官网4盘612套房源公示取价，其中 2个纯新盘 分别为价格约2.1万/㎡起的高新 绿城海棠三章-月映海棠！ 以及紧邻生态大湖的经开 白桦林悦 ，再者未央湖板块低密洋房-上实启元 （点击链接查看项目详情） 、二环陕建大明府 （点击链接查看项目详情） 2个老盘推新，下面看下详细情况：

【资料图】

①绿城海棠三章

项目位于高新区丝路软件城西三环东（简称“软东”），科技四路与化龙一路交汇处，由绿城拿地开发，东侧是皂河生态带、高新第一学校，西侧有高新15/16小学，高新第四完全中学，社区有底商，大型商业体有大茂城、方圆荟等，公共交通距离稍远，但区域吸附力和成熟高新二期贴合度非常强，项目配套整体属优良。

项目统称绿城海棠三章，共三地块，依次呈南北排开，总占地约222亩，首发北地块-月映海棠，共6栋楼（2栋小高层+4栋高层），本次公示1#、2#、3#、5#共4栋高层、小高层203套房源，毛坯价格21146-26046元/㎡，与预期相差不大，据说首开优惠不小，主力面积130/143㎡的大三居户型，社区定位刚改群体，且均为两梯两户设置，打造奇偶错层露台分布的第四代住宅，今年的“软东”大战即将开启。

户型赏析

项目在丝路软件城新兴居住区，最大的优势是生态和教育，绿城的品牌和交付兑现这两年也是有目共睹，加上区域密集的产业人口，首开地块面积段也是主流户型，所以近期在高新置业的青年人可以重点关注，预计将很快上线登记。 ②白桦林悦

项目位于尚林路以南、草滩二路以东，由国企经发置业开发，北侧就是渭河景观带、西安湖、紫薇湖等生态资源，经开第五学校（9年制）一路之隔，开车10分钟之内有西安儿童医院新院区、经开医院，还有红会医院新院区，但是这个片区公共交通一直较弱，距离地铁较远，大型商业体需要到市政府商圈汉神、熙地港等，整体配套优劣势一目了然。

项目占地约49.959亩，规划8栋住宅楼，容积率2.6，纯小高层设计，本次公示2#、3#、4#、8#楼共297套房源，毛坯楼栋均价约1.7万+/㎡，面积114-143㎡的三居室、四居室，首开优惠也是有的。

项目所在区域目前也有不少开发商进入，加上城北新盘稀少，目前配套在逐步完善中，叠加北跨的利好，板块也在发展中，但整体周边人气还是稍有欠缺，需要时间来填充，在城北置业的客群可以关注下。

③上实启元

项目处于浐灞未央湖板块，东侧就是灞河河岸，本次是加推3栋洋房，楼栋均价约2.6万+/㎡，面积187-298㎡的纯改善户型，均套价格也是不菲，产品稀缺但目前市场板块分化严重，之前销售情况及关注度都相对平淡，所以想在未央湖附近改善的地缘性客户可以深入了解。